ACHTUNG BAUTRÄGER Großes Grundstück-Zentrum Klosterneuburg
Beschreibung
Alleinbeauftragt - Exklusiver Verkauf durch Margot Flood
Ein weitläufiger Baugrund, in gefragter zentraler Lage. Eine traumhaftes, EBENES Grundstück inmitten der Stadt.
Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Klosterneuburg ist das Grundstück als BK-Bauland Kerngebiet mit 40% Bebaubarkeit, offene Bauweise, Bauklasse II ausgewiesen. Das große Grundstück bietet eine breite Straßenfront und ideale Dimensionierung, auch die Teilung in zwei oder drei Bauplätze bietet sich an, es stehen Teilungsentwürfe zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster.
Es befindet sich derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1954 auf der Liegenschaft. Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück verfügbar, soeben wurde auch ein Anschluss der Fernwärme Klosterneuburg in das Gebäude eingeleitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Klosterneuburg - Martinsviertel. Sowohl der Stadtplatz mit sämtlicher Infrastruktur und Bahnhof, als auch die Anschließung zur Umfahrungsstraße ist in unmittelbarer Nähe. Somit rasche Anbindung an Wien gegeben. Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 8500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Fläche ca. 1.612 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13864
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.612 m2
- Grundfläche ca. 1.612 m2
Kontaktieren Sie uns
- Margot Flood
- Immobilienexpertin für exklusive Wohnimmobilien