Erfolgreich verkauft: Ruhig gelegenes Einfamilenhaus mit großem Garten und Fernblick
Beschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück mit Fernblick auf das Donautal wird verkauft. Das Ziegelmassivhaus mit 6 Zimmern wäre bei Bedarf noch um ein Dachgeschoß zu erweitern. Der Garten ist eben und hat nur einen relativ geringen Böschungsanteil. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können auf dem über eine Fahnenzufahrt befahrbaren Grundstück bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Von der großen Terrasse aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf Klosterneuburg und das Donautal.
Aufteilung des Hauses:
- Diele/Eingangsbereich
- Komplettküche mit großem Fenster
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Wanne
- separates WC
- großer Wohnraum im Untergeschoß
- 2 Kellerräume/Waschküche/Holzlager
- Garage
Der Energieausweis, gültig bis 09.03.2027 liegt vor. Der HWB weist 167,16 mit Klasse E aus, der fGEE mit 2,24 die Klasse D.
Die derzeitigen Eigentümer geben für laufende Kosten pro Monat folgende Beträge aus: Strom 52,00 - Gas 143,00 und Gemeindeabgaben 82,00. Insgesamt betragen die monatlichen Kosten somit € 277,00.
Weidling/Ödberg
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Alternativ
- Gas
- Holz
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB E, 167.16 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 09.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- U-Bahn 6000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 5000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 6
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7606
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 1.130 m2
- Gartenfläche ca. 970 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 167.16 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 09.03.2027
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung