Erfolgreich vermietet: Dachgeschoss im Erstbezug - Dietrichsteingasse 2

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In der Dietrichsteingasse in Klosterneuburg gelangt diese in Innenhofruhelage gelegene 2 – Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im Erstbezug zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

Für Ihr Auto steht ein geräumiger Garagenplatz (monatlich zusätzlich zum Mietpreis netto € 85,-) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad und Kinderwagenraum sind vorhanden.  

Die Dachgeschosswohnung mit rund 53,09 m² zzgl. etwa 10,13 m² Terrasse/ Balkon ist wie folg aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse/ Balkon
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Balkon

Die Wohnung ist Parkettböden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Klosterneuburg liegt nur rund 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: A: HWB-ref: 31,0 kWh/m²a.

Dietrichsteingasse

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB A, 31 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap