In Neu Purkersdorf, am Ende einer Sackgasse mit traumhafter Fernsicht gelangt dieses einzigartige Haus mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachtem Grundriss zum Verkauf. Ganz im Sinne unserer Kunden vereint sich bei diesem Objekt kreative Architektur mit perfekter Funktionalität.
Das an einem Südhang liegende Haus wurde im Jahre 2017 fertig gestellt. Durch die über zwei Ebenen großzügig geschaffenen Glasflächen verschmilzt das Haus nahtlos mit der Natur. Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen wurden aufgehoben, lichtdurchflutete Räume geschaffen, welche Ihnen abseits der Hektik des Alltages einen perfekten Rückzugs- und Erholungsort bieten.
VIDEO - B8 MEIN NEUES ZUHAUSE
KEY FACTS
- Grundstücksfläche mit rund 591 m² (verbaute Fläche ca. 114 m²)
- Wohnnutzfläche mit rund 202,71 m²
- 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna, Garten, Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet
- Doppelgarage mit ca. 34 m², weiterer Stellplatz für Ihr Auto am Grundstück
- Fußbodenheizung über alle Etagen (Kellergeschoss bis Obergeschoss)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Solar-Kollektoren inkl. Pufferspeicher
- Elektrische Außenrollos, Alarmanlage
- Die NÖ-Wohnbauförderung in Höhe von etwa € 40.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen und kann übernommen werden
- 2 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Untertullnerbach (nur 24 Minuten bis Wien Westbahnhof)
DAS ERDGESCHOSS
Der rund 53,70 m² große Wohnraum mit italienischem Steinboden besticht durch die einzigartige SieMatic Küche mit anschließendem Esstisch für 10 Personen. Der offene Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Wohnraum betreten Sie die rund 42,62 m² große Terrasse und den Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ein WC, sowie die Garderobe.
DAS OBERGESCHOSS
Über die Galerie betreten Sie die drei getrennt begehbaren Schlafräume, alle mit Zugang zu dem rund 10,71 m² großen Balkon. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, separates WC. Ausgang in den Garten.
DAS KELLERGESCHOSS
Doppelgarage (rund 34 m²), Fitnessraum (rund 28,97m²) mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna, Hauswirtschaftsraum (rund 22, 28 m²).
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 30.01.2024, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 35,30 kWh/m²a.
WEITERE DETAILS
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse enthalten.
Untertullnerbach
