Neue Häuser in Kirchberg am Wagram

3470 Kirchberg am Wagram

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 einzeln stehende Einfamilienhäuser und 8 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für Herbst 2020, die Fertigstellung für Herbst 2021 geplant - somit können Sie auf die individuelle Ausführung Ihres Hauses während der Bauphase noch Einfluss nehmen.

Die Häuser werden qualitativ hochwertig in Ziegelmassivbauweise direkt vom Bauträger gebaut und werden schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca.140 m2 und einen Eigengarten mit ca. 130 m2 auf einer Gesamtfläche von ca. 320 m2.

Jedes Haus gliedert sich im Erdgeschoss in

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse
  • Zimmer
  • WC

Im Obergeschoss befinden sich

  • 3 (4) Zimmer
  • großes Bad

Beheizt wird jedes Haus mittels Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.

Der Preis für die Doppelhaushälfte beträgt € 428.000,-

Der Preis für das alleinstehende Einfamilienhaus beträgt € 448.000,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung (auch Sa, So, Feiertags)!

Wir kooperieren mit einer unabhängigen, erfolgreichen Beratungsfirma für Finanzierungen, die über 20 Jahre Erfahrung und sehr gute Kontakte zu mehr als 30 Banken in Österreich und Deutschland hat.

Lassen Sie das Kreditangebot Ihrer Hausbank von uns kostenlos überprüfen und Ihnen durch günstigere Angebote aufzeigen, wie Sie sich bei Ihrer Finanzierung meist viel Geld ersparen können.

 

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Sehr gute Verkehrsanbindung

Mit der Bahn:  Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Zug fährt alle 60 Minuten Wien - Tulln-Kirchberg-Krems / Krems-Kirchberg-Tulln-Wien
Fahrzeit 42 Minuten Kirchberg - Franz Josef Bahnhof
Fahrzeit 38 Minuten Kirchberg - Bahnhof Spittelau
Fahrzeit nach Tulln 14 Minuten / nach Krems 26 Minuten

Mit dem Auto: 3km zur S5 Autobahnab/auffahrt Kirchberg am Wagram

Fahrzeit ca. 40 Minuten nach Wien, ca. 25 Minuten nach St. Pölten
Fahrzeit ca. 12 Minuten nach Tulln, ca. 20 Minuten nach Krems

 

Die sehr gute Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen

Kndergarten ab 1 Jahr, Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang
Apotheke, Trafik, Raiffeisenbank, Sparkasse, Post, Zahnarzt, Orthopädischer Arzt, Kinderarzt, Gesundheitszentrum, Notar, Rechtsanwalt, Polizeiinspektion
Penny Markt 3 Minuten zu Fuß, Billa ist über die Straße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 07.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap