Erfolgreich vermietet: Ruhige 3 Zi-Balkonwohnung - möbliert oder unmöbliert

1190 Wien

Beschreibung

Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur längerfristigen Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wurde völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung:

  • Vorraum, ca. 14,00 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
  • Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
  • Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
  • Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
  • Küche, ca. 9,08 m²
  • Abstellraum, ca. 2,38 m²
  • Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²

***Highlight: Dieser Wohnung sind exklusiv 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m²(!) zugeteilt.

Der Energieausweis, gültig bis 29.07.2023, zeigt den Wert von 53,16 kWh/m²a (Klasse C) an, weiters der fGEE 1,14 (Klasse C).

An den Langen Lüssen/Döbling

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.16 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 29.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap