Erfolgreich vermietet: Ruhige 3 Zi-Balkonwohnung - möbliert oder unmöbliert
1190 Wien
Beschreibung
Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur längerfristigen Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wurde völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum, ca. 14,00 m²
- Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
- Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
- Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
- Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
- Küche, ca. 9,08 m²
- Abstellraum, ca. 2,38 m²
- Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²
***Highlight: Dieser Wohnung sind exklusiv 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m²(!) zugeteilt.
Der Energieausweis, gültig bis 29.07.2023, zeigt den Wert von 53,16 kWh/m²a (Klasse C) an, weiters der fGEE 1,14 (Klasse C).
An den Langen Lüssen/Döbling
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Bidet
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 53.16 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 29.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 88,82 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9824
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,82 m2
- Wohnfläche ca. 88,82 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.16 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 29.07.2023
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre