In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete 3 Zimmer-Balkonwohnung mit Kabinett im 3. Liftstock zur Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 127 m² und ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen.
Aufteilung der Wohnung:
- Wannenbad und Dusche
- Ess- und Wohnzimmer mit offener Komplettküche, Zugang zu 2 Terrassen
- Garderobe/begehbarer Schrank/Kabinett
- Vorraum
- separates WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien (ca. 4,19 m²) zugeteilt.
Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengitter, moderne Bausubstanz, 2 Südbalkone etc.
Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Nähe Elite-Uni I.S.T. in Maria Gugging
