6 Zimmer Ruhelage mit Pool - zentrumsnah

2100 Korneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus mit 6 Zimmern auf 3 Etagen, einem ausgebauten Keller - wurde als Büro / IT Werkstatt genutzt - einem Carport mit 2 Stellplätzen und einem südseitigen Garten mit großer Terrasse und Pool. Das Haus gliedert sich in folgende Räume:

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Gäste WC
  • großer wohlfühl Wohn-, Essbereich mit offener Küche
  • Zugang zur Terrasse und Pool

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Schrankraum
  • WC
  • Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

  • 2 Zimmer

Das Haus wird mit einer Brennwerttherme und Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit der CAT 7 Internetverkabelung im ganzen Haus sind Sie auch für zukünftige IT Anwendungen gut gerüstet.

Das südseitige Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass es von April bis Oktober genutzt werden kann. Dank Salzanlage sind keine Chlortabletten nötig. Die starke Gegenstromanlage ist auch für gute Schwimmer geeignet. Die Abdeckung ist hoch genug, sodass sie auch während der Benützung geschlossen bleiben kann, was bei schlechtem Wetter ideal ist.

Das Haus steht auf einem unbefristetem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg. Die Bestandszins wird nach Übernahme jährlich  € 2.811,21 betragen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Carport
  • Außendusche
  • Swimmingpool
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • gültig bis 14.02.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap