Neubauwohnung - Anlagehit

1130 Wien

Beschreibung

VERKAUFT wird ein ANLAGE HIT - Neubauwohnung mit 4 Abstellräumen! Die Wohnung mit rund 30,32 m² bietet einen Vorraum und eine gut ausgestattetet Kochnische (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie Toilette und ein Kellerabteil. Für das Haus besteht eine zentrale SAT-Anlage. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine ölgefeuerte Zentralheizungsanlage, welche sich im Keller befindet. Desweiteren werden noch vier Gang-Abstellräume Nr. 1,2,3 und 5 mit je rund 3,25 m² mit verkauft. Momentan sind drei Abstellräume befristet für monatlich 35 EUR, 35 EUR und 40 EUR vermietet. DIe Wohnung ist für 500 EUR befristet vermietet.

Monatliche Vorschreibung:Betriebskosten allgemein EUR 52,43 + 10% USt = 57,67.-- Müll EUR 6,78 + 10% USt = 7,46.--Warmwasserakonto EUR 7,71 + 10% USt = 8,48.-- Heizungsakonto EUR 18,5 + 20% USt = 22,20.--Rücklage EUR 21,59 = Gesamt: EUR 107,01.-- plus USt = 117,40.-- pro Monat

Die Lage der Liegenschaft für Wohnzwecke innerhalb des 13. Bezirks ist wegen der ausgezeichneten infrastrukturellen Erschließung insbesondere bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wegen des attraktiven Naherholungsraums und der relativ raschen Anbindung an das U-Bahnnetz als sehr gut einzustufen.

Die Straßenbahnlinien 60 und 62 in der Speisinger Straße sowie die öffentliche Buslinie 60 b und 56b in der Hermesstraße bzw. in der Wolkersbergenstraße sind vorhanden. Die S-Bahn-Station Speising liegt etwa 500 m entfernt, die U4-Kennedy-Brücke ist in wenigen Fahrminuten entfernt.

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach 22.01.2020, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B, HWB-ref: 40 kWh/m²a.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap