Familienhit im Grünen mit Biopool

3443 Sieghartskirchen, Koglerstraße

Beschreibung

Unweit von Pressbaum liegt der wunderschöne Ort Sieghartskirchen. Dort entstand der beeindruckende Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Die Highlights sind das Biopool sowie der angrenzende Wald für die Waldgarten-Bewohner. Idylle pur!

Alle Häuser im Waldgarten wurden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. 

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut. 

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der erwähnte Biopool der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min.

 

Zur Homepage mit Video: https://www.deinwaldgarten.at/

Sieghartskirchen

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

Energieausweis

  • HWB A, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 6250 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9750 m
  • Höhere Schule 9500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap