Gut aufgeteilte Bürofläche

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

Die 1978 erbaute Büroliegenschaft befindet sich direkt auf der Sieveringer Strasse. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Busstation 39 A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mittels weniger Stationen erreicht man die Straßenbahnlinie 38 und die Schnellbahnlinie S45. Aufgrund der guten Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege, wie die A 22 oder A1, schnell erreicht werden. Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Unweit von der Liegenschaft entfernt bietet das Gebiet rund um den Sieveringer Spitz und der Obkirchergasse ein ausgezeichnetes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befriedigt werden. Das Angebot dieses Gebietes wird durch eine Vielzahl bekannter Gastronomiebetriebe ausgezeichnet abgerundet.

Das gegenständliche Dachgeschoßbüro mit einer Größe von ca. 132 m2 befindet sich im 3. Liftstock. Neben 2 großen Büro- bzw. Konferenzräumlichkeiten bietet die Bestandfläche 3 weitere Büroräume. Großer Vorteil dieses Büros ist, dass fast alle Räumlichkeiten separat begehbar sind. Das Angebot wird durch eine voll ausgestattete Küche, einen Vorraum und zwei Toiletten perfekt komplettiert.

Die monatlichen Heizkosten betragen Netto 118,95 Euro.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Bau und Ausstattungsbeschreibung:

Vollwärmeschutzfassade
Fenster: Holz- Alu Isolierglasfenster, Velux Dachflächenfenster inklusive Jalousie
Bodenbelag Büroräume: Schichtparkett (Eiche)
Bodenbelag Küche und Toiletten: Bianco Carrara Fliesen
Klimatisierung: Multisplitgeräte
Netzwerkanschluss: Cat 7
Sicherheit: das Büro verfügt über eine Alarmanlage
Ausstattung Teeküche: vollintegrierter Geschirrspüler, Mikrowellen- Kombibackofen, Glaskeramikkochfeld mit zwei Kochstellen, Kühlschrank, Einbauspüle mit Abtropftasse

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 97.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,59
  • gültig bis 08.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap