Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

2325 Himberg

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und optimal geplante Ziegelmassiv Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Siedlung in Himberg. Ein Ort, der nur wenig Kilometer von Wien entfernt ist und perfekt für Pendler ist. Der Ort erfreut sich ob seiner guten Infrastruktur vor allem bei jungen Familien immer größer werdender Beliebtheit. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Haus selbst ist ebenfalls für eine Familie perfekt aufgeteilt und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wird mittels Luft- Wärmepumpe betrieben und die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie.  Im Erdgeschoss findet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Der Wohnkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

Ein Highlight ist das hauseigene LAN in jedem Wohnraum und die äußerst niedrigen Betriebskosten in Höhe von 78,-- EUR.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt oder für Kinder zum Spielen. 

Für das Inventar ist eine Ablöse idH von 10.000.-- EUR zu kalkulieren, sowie eine Wohnbauförderung in der Höhe von 19.000.-- EUR muss übernommen werden. 

Himberg

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 4500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap