Schöne, helle 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garagenplatz

1210 Wien

Beschreibung

Direkt angrenzend an den Marchfeldkanal gelangt diese schöne Maisonette-Wohnung mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachtem Grundriss zum Verkauf.

Die rund 108 m² große 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss

  • großzügiger Vorraum (Platz für Garderobe gegeben, Fliesen)
  • Toilette 
  • großzügiger, rund 38 m² großer, heller Wohn-Essbereich (Zugang auf die rund 14 m² große Terrasse)
  • Küche 
  • Abstellraum

Obergeschoss

  • Vorraum (rund 10 m², kann zum Beispiel auch als Büro genützt werden)
  • Badezimmer (Badewanne und zweite Toilette)
  • Schlafzimmer (rund 17,50 m² mit französischem Fenster)
  • Zimmer 1 (rund 11,80 m²)
  • Zimmer 2 (rund 11,60m²)

Im Obergeschoss sind die Zimmer 1 und 2 durch eine bewegliche Schiebewand getrennt und somit leicht an die individuellen Bedürfnisse anpassbar. 

Im Kaufpreis ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Garagenplatz inkludiert!

Infrastruktur

Die Mischung aus Ruhelage und einfacher Erreichbarkeit bietet einen unbezahlbaren Komfort. Attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zu den Schulen, Kindergärten, dem Krankenhaus Nord und mehreren Grünanlagen. Wander- und Spaziermöglichkeiten, Radsport- und Joggingstrecken bieten Abwechslung und liegen quasi vor der Tür.

Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Vielzahl an traditionellen Heurigen.

Die Autobuslinien 30A, 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Knotenpunkt Floridsdorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem Auto rasch erreichbar.

Das Shopping-Center Nord mit seinem großzügigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kinoangebot liegt wenige Fahrminuten entfernt.

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Teppichfliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 64.3 kWh/m2a
  • gültig bis 19.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap