Traumhafter Stiftsblick:3 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Garage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Eine gut geschnittene 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung mit exklusivem Liftzugang in ausgezeichneter Lage in der Oberen Stadt wird ab sofort verkauft. Sie weist die Charakteristika eines Penthauses auf (keine andere Partei auf der DG-Ebene, vom Lift aus direkter Zugang zur Wohnung) und verfügt über einen atemberaubenden Ausblick auf das Stift Klosterneuburg, sowohl von der ca. 44 m² großen Terrasse, als auch vom Balkon aus. Zum Kaufumfang gehören eine Doppelgarage im Haus, sowie ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit ca. 77 m² Fläche.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:

  • Vorraum (vom Lift aus gesehen)
  • Zentraler Gang zu den einzelnen, direkt begehbaren Zimmern
  • großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und Platz für eine offene Wohnküche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit alleinstehender Wanne, Dusche und Stiftsblick
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Zugang zum ca. 77 m² großen Rohdachboden

Die exklusiv zugängliche Doppelgarage befindet sich im Haus, wobei 2 Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können.

Obere Stadt Klosterneuburg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 100.75 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 08.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap