Wohnen direkt an der alten Donau - Traumlage

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine rund 200m² Wohnung mit traumhaften Blick zur alten Donau mit Zugang zum Wasser.

Die sonnendurchflutete Wohnung ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten geteilt (Top 3: rund 77m² und Top 4: 128m²). kann aber jederzeit wieder zusammengelegt werden.

Top 3 wird derzeit als Wohnung genutzt und Top 4 als Büro. 

Im Kaufpreis sind zwei Garagenplätze und zwei Kellerabteile inkludiert.

Ausstattung:

Top 4: 

  • Doppelboden (Parkett)
  • Schallschutzfenster
  • elektrischer Sonnenschutz 
  • Wohnraumlüftung, VRV Anlage für Klima und Heizung
  • rund 9m² Terrasse mit Blick zur alten Donau
  • Alarmanlage 

Top 3:

  • Parkettboden 
  • elektrische Sonnenschutz
  • Fussbodenheizung
  • Balkon mit Blick zu alten Donau 
  • elektrischer Sonnenschutz 
  • Fliesenboden in den Nassräumen

Infrastruktur:

Sehr zentrale Lage, die U1, das Donauzentrum sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • gültig bis 19.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap