6 Zimmerwohnung in der Schegargasse - 160 m² - unbefristet

1190 Wien

Beschreibung

Mietbeginn ist mit 01.11.2020 möglich.

Diese unbefristete 6 – Zimmerwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, nahe dem Währinger Park in der Schegargasse.

Die rund 160 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer mit WC
  • 6 Zimmer (teilweise nicht zentral begehbar)
  • neuwertige elegante Einbauküche
  • neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche
  • 2. separates WC vom Badezimmer aus begehbar
  • Die Wohnung ist teilweise mit Einbaukästen versehen

In der Wohnung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Die Böden verbleiben im Altbestand. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die erstklassige Lage in Döbling bietet eine optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6, Straßenbahn Linien 38 und 37, sowie Autobuslinien 40A und hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 01.12.2018, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 175 kWh/m²a.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Schegargasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • gültig bis 03.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap