Schöner Erstbezug - unbefristet - 2,5 Zimmer - 64 m²

1170 Wien

Beschreibung

UNBEFRISTETE WOHNUNG - ERSTBEZUG – 2,5 Zimmer – 63,81 m² - 1. Stock (ohne Lift)

Diese rund 63,81 m² große 2,5 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einem Jahrhundertwendehaus in der Rötzergasse und ist wie folgt aufgeteilt.

  • Vorzimmer
  • neue Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Kellerabteil

LAGEBESCHREIBUNG
Die Rötzergasse liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Elterleinplatz und dem Pezzlpark. Die sehr gute Nahversorgung, die öffentliche Verkehrsanbindung, sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren Ihnen höchste Lebensqualität. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 05.05.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt:F: HWB-ref: 208,80 kWh/m²a.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB F, 208.8 kWh/m2a
  • gültig bis 05.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap