Neues Wohnbau-Projekt: Gartenwohnung - provisionsfrei für den Käufer!

1210 Wien

Beschreibung

Bei einem im Bau befindlichen Wohnungsprojekt eines großen, namhaften Bauträgers ist ab sofort eine wunderschöne Gartenwohnung provisionsfrei für den Käufer zu vergeben, voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2023!

Die Wohnhausanlage auf Eigengrund besteht aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium mit insgesamt 65 allseitig ausgerichteten Wohnungen zwischen 32 - 75 m² Wohnfläche. Bitte fragen Sie auch alternative Wohnungsgrößen in verschiedenen Stockwerken bei uns an!

Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von der Fernwärme Wien versorgt wird. Die Erschließung der Wohnhausanlage erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welches alle Geschosse umfasst.

Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt Maximilian-Reich-Weg, in der gesamt 63 PKW- Abstellplätze untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich ein Traforaum, Technik- und Einlagerungsräume sowie die Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Der Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich in den Geschossen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (teilweise mit Eigengarten, Terrassen und Loggien).

Eine moderne, funktionale Küche ist bei Bedarf um € 4.000,- inkl. USt zu erwerben, ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 20.000,- zusätzlich.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Bus 30A ca. 230 m
  • Straßenbahn 30/31 ca. 650 m
  • Bus 32A ca. 1,1 km
  • U6 Floridsdorf ca. 4,9 km
  • U1 Kagraner Platz ca. 6,8 km

 

 

Maximilian Reich-Weg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30.55 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 24.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap