Wohnen beim Auer-Welsbach-Park

1150 Wien

Beschreibung

Angrenzend am Auer-Welsbach-Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf.

Die rund 63,87 m² große Wohnung zzgl. 5,14 m² Loggia liegt im 3. Liftstock eines rund 1976 erbeuten Hauses.

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • hofseitige, großzügige Wohnküche. Kabinett und Küche (siehe Plan) wurden zusammengelegt
  • hofseitiges Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia von welcher Sie einen herrlichen Fernblick auf den Auer-Welsbach-Park genießen

WEITER DETAILS
Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenraum, großzügiger Spielplatz im Innenhof, Parkett und Vinylböden. Die hofseitigen Fenster wurden 2004 bzw. 2008 erneuert. Das Fenster im Wohnzimmer wurde 2016 ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Speicherheizung. Die Wohnung wird bis auf die Küchenzeile und den fix verbauten Gegenständen im Badezimmer unmöbliert übergeben.

LAGEBESCHREIBUNG
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, diverse Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Schloss, sowie der Tiergarten Schönbrunn bieten Ihnen beste Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis
16.12.2022, sachgemäß vorgelegt. C: HWB-ref: 94,91 kWh/m²a.

Winckelmannstraße

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Linoleum
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 94.41 kWh/m2a
  • gültig bis 16.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap