Gartenwohnung in Purbach

7083 Purbach am Neusiedler See

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Gartenwohnung in Purbach am Neusiedler See.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und der Bahn bestens gegeben. Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule, sowie ein Arzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

DIE WOHNUNG - WNF 63,93 m² - Terrasse 6,21 m² - Garten 41,01 m²

ZUR EIGENUTZUNG ODER ALS ANLAGEOBJEKT (Vorsteuerabzug möglich)

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
  • Abstellraum
  • rund 17,38 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Garagenplatz

AUSSTATTUNG

  • Raumhöhe von 2,60 Meter
  • Parkettböden
  • elektrische Außenrollos
  • beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet.
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen Schwedenofen
  • Garagenplatz im Eigentum
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Zweitbesitz, daher kann die Ausstattung der Wohnung zur beigefügten Bau und Ausstattungsbeschreibung abweichen
  • Baujahr der Wohnprojektes 2019 / 2020

DIE GEMEINDE PURBACH

Purbach liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und rund 50 Kilometer von Wien entfernt an den Abhängen des Leithagebirges und am Nordufer des Neusiedlersees.  Purbach ist eine der 10 Gemeinden mit Seezugang und bietet Ihnen für Ihr Boot den Yachthafen Purbach am Neusiedler See. Die Wirtschaft ist geprägt vom Weinbau und Tourismus. Das pannonische Klima in Purbach zeichnet sich durch relativ milde Winter, heiße Sommer und einen warmen Herbst aus. In der berühmten Kellergasse findet zwischen April und Oktober jeden ersten Samstag im Monat der Kellergassenheurige statt. Das Freibad Purbach ist von 1. Mai bis Mitte September täglich geöffnet. 
Weitere Informationen über Purbach erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde. http://www.purbach.at/

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 26,25 kWh/m²a.

Purbach am Neusiedler See

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 26.25 kWh/m2a
  • fGEE 0,82

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap