Erfolgreich verkauft: Traumhaftes Wohnen beim Währinger Park

1180 Wien

Beschreibung

Direkt angrenzend an den Währinger Park, mit traumhafter Fernsicht über Wien, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachten Grundrissen. Ganz im Sinn unserer Kunden vereint sich bei diesem Projekt kreative Architektur mit perfekter Funktionalität. Der unverbaubare Fernblick rundet dieses exklusive Angebot ab.

Die Top 50 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 137,86 m² über zwei Ebenen, verfügt über zwei südwestlich ausgerichtete Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 14,34 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss Ebene 1:
Vorraum – separates WC mit Handwaschbecken – Badezimmer – Wohnküche mit Ausgang auf den rund 3,29 m² großen Balkon – zwei Schlafzimmer – Wohnzimmer mit Stiegenaufgang auf die Dachgeschossebene 2

Dachgeschoss Ebene 2:
Galerie – Tageslicht-Badezimmer – Ausgang auf die rund 11,05 m² große Terrasse

Weitere Details:
Personenlift, Beschattung der Dachflächenfenster elektrisch gesteuert, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, Kellerabteile, Fahrradraum im Innenhof. BK netto € 297,77 / Liftbetriebskosten netto € 39,60 / Reparaturrücklage € 39,60

Infrastruktur:
Durch seine vielen einladenden Grünflächen wie den Währinger-, den Türkenschanz- oder den Sternwartepark und die zahlreichen Villen, vor allem im vornehmen Cottage-Viertel, gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk präsentiert sich als absolut lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Namhafte Kindergärten, sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Währing leben mehr als 47.000 Menschen auf einer Fläche von rund 6,28 km². Es gibt 2.000 Unternehmen aus 570 verschiedenen Branchen.

Währinger Park

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • gültig bis 10.04.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap