TOP 01 - Wohnfläche ca. 146,32m², Terrassenfläche ca. 15,54m², Balkonfläche ca. 9,38m², Zimmer 5, KP: € 1.116.000.--
TOP 02 Wohnfläche ca. 147,22m², Terrassenflächen ca. 80,58m², Gartenfläche ca. 60m², Zimmer 4, KP: € 1.026.000.--
TOP 03 Wohnfläche ca. 134.99m², Terrassenflächen ca. 14,88m², Balkonfläche ca. 9,37m², Loggia ca. 7,21m², Zimmer 4.5, KP: € 1.069.000.--
TOP 04 Wohnfläche ca. 156,38m², Terrassenflächen ca. 54,21m², Gartenfläche ca. 46m², Zimmer 4.5, KP: € 1.026.000.--
TOP 05 Wohnfläche ca. 115,77m², Terrassenflächen ca. 16,32m², Balkonfläche ca. 11,62m², Loggia ca. 2,72m², Zimmer 4, KP: € 1.049..000.--
TOP 06 Wohnfläche ca. 131,41m², Terrassenflächen ca. 73,39m², Gartenfläche ca. 70m², Zimmer 5, KP: € 995.000.--
NEU in unserer Vermarktung! Sechs Neubauwohnungen in Zentrumslage - MARGOT FLOOD / HAIDER REAL
Als Teilausbau oder schlüsselfertig verfügbar. Ein feines, elegantes Ensemble, das sich von sämtlichen Neubauprojekten eindeutig abhebt. Unter dem Motto "Small is beautiful" entsteht hier kein steril wirkendes Großbauprojekt, sondern ein vornehmer Baukörper mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten - harmonisch in den Hang eingebettet. Die Architektur folgt nicht dem üblichen Mainstream. Von der Straßenseite ist ein nur zweistöckiges Gebäude wahrzunehmen, das sich in einer angedeuteten U-Form nach Osten öffnet.
Wer etwas Besonderes sucht ist hier fündig geworden. FÜR ALLE GENERATIONEN GEEIGNET! Fast alle Tops sind barrierefrei zugängig. Die Innentreppen der Wohneinheiten werden baulich explizit abgestimmt, um einen bequemen Treppenlift anbringen zu können.
Für die Zukunft gerüstet. Es entsteht ein Niedrigenergiehaus welches eine sehr gute Energieeffizienz bietet: Photovoltaik, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Beschattung der Glasflächen und PKW E-Ladestationen pro TOP. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumhöhe bis zu 2.6m! Herrliche Dachterrassen, Terrassen, Balkone und Eigengärten. Zusätzlich Gemeinschaftsgarten. PKW Stellplätze direkt vor der Tür. Geplante Fertigstellung Ende 2024.
HARDFACTS
- Zwischen 120m² und 150 m² Wohnfläche
- 1.200 m² Grundstück in Hanglage
- Unverbaubarer Blick über Klosterneuburg bis zum Bisamberg
- Als Teilausbau oder schlüsselfertig verfügbar
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Teilweise mit Raum für ein Homeoffice
- 1 KFZ-Stellplatz (inkl. E-Anschluss) pro Wohneinheit fix
- Baustart Sommer 2023, geplante Fertigstellung Ende 2024
LAGE
- Mitten im Naherholungs- und Wandergebiet Wienerwald
- Höchste Lebensqualität in Grünruhelage
- Umgeben von Weinbergen und Heurigen
- Historischer Ortskern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten & umfangreichem Kulturangebot
- Zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- 5 min Fußweg zum Bahnhof Weidling,
- 10 min zum Hauptplatz
- mit Schnellbahn S40 oder Regionalbus 400
- in 10 min Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt
- Mit dem Auto in 15 min ins Wiener Stadtzentrum (B14)
